Estimation théorique
b Rue des Ecoles,59150 Wattrelos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue des Ecoles,59150-Wattrelos indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wattrelos (59650), comprenant 41060 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wattrelos (59650), comprenant 41060 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-27 | 465 | RUE THERIN | 6 | 92 | 389 | 190000€ | 2065€ |
2020-10-09 | 45 | RUE ALFRED DELECOURT | 6 | 90 | 324 | 163000€ | 1811€ |
2020-11-27 | 33 | RUE ALFRED DELECOURT | 3 | 77 | 248 | 65000€ | 844€ |
2020-10-16 | 46 | RUE ALFRED DELECOURT | 5 | 76 | 156 | 163600€ | 2153€ |
2020-11-16 | 77 | RUE ALFRED DELECOURT | 5 | 75 | 147 | 90000€ | 1200€ |
2022-09-15 | 474 | RUE DU SAPIN VERT | 2 | 72 | 70 | 143210€ | 1989€ |
2020-01-21 | 484 | RUE DU SAPIN VERT | 4 | 80 | 194 | 122500€ | 1531€ |
2021-02-16 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 111 | 346 | 230000€ | 2072€ |
2020-07-09 | 498 | RUE DU SAPIN VERT | 5 | 115 | 550 | 217000€ | 1887€ |
2021-12-16 | 2 | RUE DU DAMIER | 5 | 77 | 145 | 106500€ | 1383€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DU DAMIER | 3 | 80 | 120 | 169000€ | 2113€ |
2022-09-09 | 91 | RUE ALFRED DELECOURT | 5 | 87 | 297 | 230000€ | 2644€ |
2019-07-24 | 39 | RUE DES ECOLES | 5 | 70 | 331 | 120000€ | 1714€ |
2020-07-31 | 456 | RUE DU SAPIN VERT | 5 | 136 | 423 | 188000€ | 1382€ |
2022-03-10 | 14 | RUE DU DAMIER | 3 | 75 | 121 | 170500€ | 2273€ |
2023-06-01 | 485 | SEN THERIN RUE SAPIN VERT | 4 | 79 | 594 | 179500€ | 2272€ |
2019-12-13 | 72 | RUE ALFRED DELECOURT | 4 | 89 | 168 | 170650€ | 1917€ |
2022-10-31 | 444 | RUE DU SAPIN VERT | 5 | 100 | 314 | 198000€ | 1980€ |
2019-12-17 | 16 | RUE ALFRED DELECOURT | 3 | 80 | 153 | 128000€ | 1600€ |
2023-01-25 | 74 | RUE ALFRED DELECOURT | 4 | 92 | 372 | 255000€ | 2772€ |
2020-07-15 | 440 | RUE DU SAPIN VERT | 3 | 110 | 282 | 179500€ | 1632€ |
2019-11-04 | 45 | RUE DES ECOLES | 4 | 106 | 541 | 178000€ | 1679€ |
2022-01-27 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 81 | 68 | 70000€ | 864€ |
2020-09-18 | 432 | RUE DU SAPIN VERT | 4 | 85 | 83 | 96750€ | 1138€ |
2021-12-23 | 80 | RUE ALFRED DELECOURT | 5 | 119 | 387 | 150000€ | 1261€ |
2022-06-09 | 80 | RUE ALFRED DELECOURT | 5 | 119 | 387 | 175000€ | 1471€ |
2022-07-01 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 81 | 85 | 135000€ | 1667€ |
2019-08-28 | 105 | RUE ALFRED DELECOURT | 3 | 92 | 147 | 156000€ | 1696€ |
2021-01-20 | 12 | RUE ALFRED DELECOURT | 4 | 79 | 158 | 132000€ | 1671€ |
2020-09-30 | 12 | RUE ALFRED DELECOURT | 4 | 79 | 158 | 200000€ | 2532€ |
2021-10-07 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 81 | 69 | 90000€ | 1111€ |
2021-12-17 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 81 | 82 | 142900€ | 1764€ |
2019-12-20 | 556 | RUE DU SAPIN VERT | 5 | 80 | 120 | 80000€ | 1000€ |
2022-04-28 | 8 | RUE ALFRED DELECOURT | 3 | 73 | 151 | 173000€ | 2370€ |
2019-09-26 | 84 | RUE ALFRED DELECOURT | 5 | 101 | 614 | 206700€ | 2047€ |
2019-05-29 | 13 | RUE DU DAMIER | 5 | 79 | 102 | 156600€ | 1982€ |
2021-10-08 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 81 | 133 | 47000€ | 580€ |
2020-09-08 | 90 | RUE ALFRED DELECOURT | 3 | 60 | 172 | 170000€ | 2833€ |
2019-11-18 | 19 | RUE DU DAMIER | 4 | 71 | 81 | 128350€ | 1808€ |
2020-03-03 | 23 | RUE DU DAMIER | 4 | 84 | 81 | 105500€ | 1256€ |
2019-07-02 | 422 | RUE DU SAPIN VERT | 3 | 90 | 104 | 141500€ | 1572€ |
2022-09-19 | 422 | RUE DU SAPIN VERT | 3 | 90 | 104 | 145000€ | 1611€ |
2019-07-12 | 115 | RUE ALFRED DELECOURT | 4 | 60 | 148 | 153000€ | 2550€ |
2020-06-04 | 115 | RUE ALFRED DELECOURT | 4 | 60 | 148 | 167500€ | 2792€ |
2022-12-09 | 115 | RUE ALFRED DELECOURT | 4 | 60 | 148 | 186400€ | 3107€ |
2020-02-11 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 71 | 120 | 146000€ | 2056€ |
2020-09-28 | 562 | RUE DU SAPIN VERT | 5 | 80 | 145 | 70000€ | 875€ |
2021-01-29 | 420 | RUE DU SAPIN VERT | 3 | 50 | 93 | 140000€ | 2800€ |
2019-10-02 | 96 | RUE ALFRED DELECOURT | 3 | 60 | 177 | 126000€ | 2100€ |
2020-11-24 | 31 | RUE DU DAMIER | 4 | 52 | 127 | 149000€ | 2865€ |
2020-09-29 | 418 | RUE DU SAPIN VERT | 5 | 80 | 94 | 122000€ | 1525€ |
2021-08-05 | 33 | RUE DU DAMIER | 3 | 86 | 130 | 156000€ | 1814€ |
2021-07-29 | 40 | RUE DU DAMIER | 3 | 80 | 108 | 116000€ | 1450€ |
2022-06-30 | 35 | RUE DU DAMIER | 4 | 80 | 127 | 175000€ | 2188€ |
2022-01-13 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 81 | 125 | 120000€ | 1481€ |
2023-06-09 | 41 | RUE DU DAMIER | 4 | 70 | 125 | 139100€ | 1987€ |
2020-07-09 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 71 | 123 | 148500€ | 2092€ |
2020-07-06 | 50 | RUE DU DAMIER | 5 | 94 | 112 | 125750€ | 1338€ |
2021-05-18 | 52 | RUE DU DAMIER | 3 | 80 | 112 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-29 | 56 | RUE DU DAMIER | 4 | 75 | 113 | 169000€ | 2253€ |
2022-08-04 | 60 | RUE DU DAMIER | 3 | 85 | 113 | 164000€ | 1929€ |
2022-03-28 | 53 | RUE DU DAMIER | 4 | 75 | 122 | 143500€ | 1913€ |
2020-02-24 | 70 | RUE DU DAMIER | 4 | 80 | 116 | 60000€ | 750€ |
2021-08-20 | 22 | RUE DU MONT A LEUX | 4 | 130 | 128 | 170000€ | 1308€ |
2020-09-24 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 72 | 138 | 131000€ | 1819€ |
2020-08-07 | 28 | RUE DU MONT A LEUX | 4 | 80 | 88 | 142500€ | 1781€ |
2021-11-24 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 98 | 48 | 108600€ | 1108€ |
2019-09-23 | 76 | RUE DU DAMIER | 4 | 80 | 118 | 146500€ | 1831€ |
2020-10-16 | 40 | AV VINCENT VAN GOGH | 4 | 61 | 114 | 125000€ | 2049€ |
2019-09-23 | 46 | RUE DE L UNION | 7 | 180 | 486 | 260200€ | 1446€ |
2020-11-10 | 82 | RUE DU DAMIER | 3 | 82 | 119 | 120000€ | 1463€ |
2023-06-21 | 8 | RUE DE L UNION | 5 | 68 | 88 | 130000€ | 1912€ |
2022-02-28 | 94 | RUE DU DAMIER | 3 | 94 | 119 | 100000€ | 1064€ |
2020-01-10 | 1 | RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU | 4 | 90 | 241 | 140000€ | 1556€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU | 4 | 82 | 150 | 227000€ | 2768€ |
2019-07-16 | 21 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 61 | 187 | 112500€ | 1844€ |
2023-02-23 | 7 | RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU | 4 | 78 | 151 | 138060€ | 1770€ |
2020-09-30 | 1 | RUE SERPENTINE | 3 | 60 | 54 | 126715€ | 2112€ |
2021-07-16 | 62 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 61 | 148 | 147500€ | 2418€ |
2023-01-03 | 64 | RUE DU MONT A LEUX | 3 | 75 | 121 | 80000€ | 1067€ |
2022-06-22 | 3 | RUE SERPENTINE | 3 | 70 | 47 | 140000€ | 2000€ |
2020-06-22 | 4 | AV VINCENT VAN GOGH | 5 | 93 | 118 | 147000€ | 1581€ |
2019-10-14 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 74 | 144 | 125000€ | 1689€ |
2021-03-29 | 13 | RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU | 4 | 81 | 199 | 178000€ | 2198€ |
2020-09-23 | 26 | RUE DU TILLEUL | 5 | 88 | 60 | 108500€ | 1233€ |
2021-07-26 | 29 | RUE DU TILLEUL | 6 | 123 | 300 | 281000€ | 2285€ |
2022-10-10 | 29 | RUE DU TILLEUL | 6 | 123 | 300 | 363700€ | 2957€ |
2019-06-14 | 41 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 61 | 115 | 135200€ | 2216€ |
2020-05-29 | 70 | AV VINCENT VAN GOGH | 4 | 61 | 118 | 115000€ | 1885€ |
2020-06-25 | 25 | RUE MARCEL VANESLANDER | 3 | 63 | 122 | 124083€ | 1970€ |
2019-06-07 | 386 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 82 | 290 | 171000€ | 2085€ |
2021-10-29 | 39 | RUE DU TILLEUL | 5 | 85 | 188 | 149000€ | 1753€ |
2021-08-04 | 61 | RUE CORNEILLE | 5 | 122 | 573 | 301000€ | 2467€ |
2021-10-08 | 60 | RUE MARCEL VANESLANDER | 4 | 120 | 332 | 222250€ | 1852€ |
2021-10-05 | 12 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 83 | 126 | 130000€ | 1566€ |
2019-11-20 | 64 | RUE MARCEL VANESLANDER | 4 | 62 | 65 | 70000€ | 1129€ |
2022-03-09 | 66 | RUE MARCEL VANESLANDER | 4 | 62 | 73 | 138500€ | 2234€ |
2019-06-06 | 165 | RUE ALFRED DELECOURT | 4 | 68 | 181 | 123000€ | 1809€ |
2021-07-07 | 13 | RUE GOUNOD | 4 | 69 | 259 | 152500€ | 2210€ |
2023-05-03 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 81 | 126 | 125500€ | 1549€ |
2022-12-30 | 12 | RUE DE L UNION COUR DUTHOIT | 4 | 70 | 73 | 55000€ | 786€ |
2023-01-19 | 12 | RUE DE L UNION COUR DUTHOIT | 4 | 70 | 73 | 82000€ | 1171€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DU TILLEUL COUR GRUART | 3 | 80 | 108 | 97500€ | 1219€ |
2022-05-17 | 6 | RUE DU TILLEUL COUR GRUART | 3 | 60 | 107 | 102000€ | 1700€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DU TILLEUL COUR GRUART | 3 | 70 | 110 | 100000€ | 1429€ |
2023-01-30 | 150 | RUE DE L UNION | 4 | 84 | 212 | 230000€ | 2738€ |
2021-08-24 | 62 | RUE DU TILLEUL | 6 | 115 | 99 | 185840€ | 1616€ |
2020-10-23 | 77 | RUE MARCEL VANESLANDER | 3 | 92 | 455 | 190000€ | 2065€ |
2020-01-13 | 1 | RUE DU TILLEUL COUR LEMAN | 4 | 68 | 118 | 96000€ | 1412€ |
2020-11-06 | 43 | ALL ROBESPIERRE | 4 | 94 | 124 | 174900€ | 1861€ |
2021-09-08 | 85 | RUE DU TILLEUL | 3 | 61 | 86 | 144900€ | 2375€ |
2023-06-28 | 16 | BD LEON JOUHAUX | 5 | 110 | 187 | 113500€ | 1032€ |
2021-07-02 | 18 | BD LEON JOUHAUX | 4 | 110 | 173 | 136500€ | 1241€ |
2019-07-23 | 10 | BD LEON JOUHAUX | 4 | 110 | 180 | 100000€ | 909€ |
2021-02-23 | 6 | RUE BERLIOZ | 4 | 92 | 181 | 150000€ | 1630€ |
2022-02-10 | 12 | BD LEON JOUHAUX | 3 | 110 | 201 | 158000€ | 1436€ |
2022-04-19 | 53 | ALL ROBESPIERRE | 4 | 75 | 98 | 170000€ | 2267€ |
2020-07-21 | 22 | BD LEON JOUHAUX | 5 | 73 | 145 | 143000€ | 1959€ |
2020-12-11 | 4 | BD LEON JOUHAUX | 5 | 72 | 122 | 162150€ | 2252€ |
2019-09-06 | 101 | RUE DU TILLEUL | 5 | 126 | 229 | 210000€ | 1667€ |
2020-07-06 | 101 | RUE MARCEL VANESLANDER | 3 | 80 | 143 | 130000€ | 1625€ |
2022-11-23 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 125 | 521 | 328800€ | 2630€ |
2022-01-07 | 100 | RUE MARCEL VANESLANDER | 3 | 39 | 107 | 110000€ | 2821€ |
2022-01-17 | 29 | RUE BERLIOZ | 4 | 67 | 357 | 100000€ | 1493€ |
2022-10-31 | 31 | RUE BERLIOZ | 4 | 80 | 245 | 158200€ | 1978€ |
2021-06-04 | 107 | RUE MARCEL VANESLANDER | 4 | 88 | 195 | 140000€ | 1591€ |
2021-06-08 | 107 | RUE MARCEL VANESLANDER | 4 | 88 | 195 | 164092€ | 1865€ |
2022-06-10 | 107 | RUE DU TILLEUL | 2 | 40 | 24 | 82000€ | 2050€ |
2019-11-19 | 25 | RUE DU HAUT VINAGE | 4 | 80 | 286 | 113000€ | 1413€ |
2021-05-04 | 108 | RUE MARCEL VANESLANDER | 2 | 40 | 139 | 113500€ | 2838€ |
2022-02-28 | 9 | RUE BERLIOZ | 5 | 98 | 279 | 239000€ | 2439€ |
2022-07-13 | 37 | RUE DU HAUT VINAGE | 5 | 114 | 614 | 255000€ | 2237€ |
2019-07-26 | 4 | COUR MUMUCHE | 4 | 110 | 360 | 170000€ | 1545€ |
2020-05-29 | 2 | COUR MUMUCHE | 2 | 68 | 392 | 116000€ | 1706€ |
2021-01-18 | 5 | COUR MUMUCHE | 3 | 64 | 405 | 123000€ | 1922€ |
2022-10-03 | 5 | COUR MUMUCHE | 3 | 64 | 405 | 136000€ | 2125€ |
2023-02-24 | 27 | SQ MASSENET | 4 | 68 | 197 | 159000€ | 2338€ |
2022-05-11 | 13 | ALL ROBESPIERRE | 4 | 88 | 217 | 226000€ | 2568€ |
2019-12-27 | 227 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 67 | 286 | 115000€ | 1716€ |
2023-03-21 | 19 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 80 | 160 | 189000€ | 2363€ |
2023-06-15 | 23 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 76 | 160 | 186000€ | 2447€ |
2022-11-02 | 223 | RUE DES PATRIOTES | 5 | 80 | 303 | 220000€ | 2750€ |
2022-05-18 | 30 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 76 | 155 | 80000€ | 1053€ |
2019-05-24 | 30 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 76 | 155 | 150000€ | 1974€ |
2022-12-13 | 62 | BD DES COUTEAUX | 4 | 77 | 93 | 155000€ | 2013€ |
2021-02-19 | 58 | BD DES COUTEAUX | 4 | 77 | 115 | 153700€ | 1996€ |
2022-10-10 | 60 | BD DES COUTEAUX | 4 | 77 | 94 | 150000€ | 1948€ |
2021-11-22 | 250 | RUE DE L UNION | 3 | 64 | 72 | 175270€ | 2739€ |
2021-10-01 | 52 | BD DES COUTEAUX | 4 | 82 | 107 | 128000€ | 1561€ |
2023-03-24 | 18 | RUE DES VILLAS | 5 | 67 | 76 | 133050€ | 1986€ |